基隆法院 112恭38617
新北市金山區聖德段621-1地號
1拍
不點交
停拍 延緩執行
50萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
38.6坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
38.6 坪
總現值：
30.6 萬
拍後增值：
-19.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段
621-1地號，面積 127.5 m2，持分 1/1，50 萬
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/9，停拍
法院筆錄 (1)
2.
本院於民國113年2月20日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「621-1地號土地位於門牌號碼『新北市金山區三界壇路40巷1號』建物 （以下簡稱1號建物）南方約50公尺處，其上部分為雜草，部分為道路。」等 語。 本件僅拍賣1筆土地，上揭1號建物非本件拍賣標的；又倘系封土地上另有其他 定著物、農林經濟作物，亦非本件拍賣標的。上開1號建物及其他定著物、農林 經濟作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用 收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國113年2月出具之估價報告稱：「標的物土地使用分區為（北海岸風景 特定區計畫）農業區，所臨道路（產業道路）寬約3-4米，鄰產業道路地界線約 12米。現勘現場為一片雜草地。屬交易普通區，周遭多為農田景觀，未來發展 維持現況。至金山市區約1.4公里，市場接近性尚可。大眾運輸條件不佳。」等 語。依據鑑價報告提出之現場照片所示，621-1地號土地部分面積現為道路，其上有 鋪設柏油路面及畫設交通標線，現供人車通行，是否已成立公用地役關係不 明。應買人於投標前應自行向主管機關（新北市政府）查明。拍定後，倘有通 行（地役）權爭議，由拍定人自理。拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段 621-1地號
127.5 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 50 萬元
= -19.4萬元
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