臺南法院 112清126969
台南市東區裕信路29號
1拍
不點交
停拍 延緩執行
3,140萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 裕東段
226-9地號，面積 301.5 m2，持分 1/12，425 萬
(虎尾寮第二種住宅區 )
2.
臺南市 東區 裕東段
226-10地號，面積 79.6 m2，持分 1/1，1,435 萬
(虎尾寮第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市東區裕信路29號，建號 1973，持分 1/1，1,280 萬
一層：50.63二層：51.13三層：51.13四層：51.13五層：19.04合計：223.06 陽台29.46，雨遮6.55 (5層樓房、鋼筋混凝土造、住宅、停車空間)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/3/29，停拍
法院筆錄 (4)
2.
據查封筆錄及鑑價報告所載，編號一土地為社區道路，花圃；系爭建物為債務人使用，請應買人 自行查證，拍定後僅就建物部分按債務人占有現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
編號一土地目前供作道路使用，為建物出入通行所必須，拍定後該土地共有人無優先承買 權，拍定後亦不點交。六、依鑑價報告所載，本件建物現雖尚無顯著資訊顯示其為海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受 損致不堪使用或內有非自然死亡事故等，惟實際情形請再行查證。另依強制執行法第113條 準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤 銷拍定（如：（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢 棄物、受污染等），請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
8.
拍賣之土地，倘查封後經地政機關實施重測或重劃或複丈，其面積應以重測或重劃或複丈結 果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人及其他利害關係人均不得以重測或重劃或複丈後土 地面積與本公告記載之查封時土地登記面積不同為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣，請應 買人自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 裕東段 226-9地號
301.5 m2 × (1/12) × 57,775 元 - 425 萬元
= -279.8萬元
2.
臺南市 東區 裕東段 226-10地號
79.6 m2 × (1/1) × 71,600 元 - 1,435 萬元
= -865.1萬元
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