板橋金拍 113板金職二78
新北市樹林區水源段624地號
2拍
不點交
待拍
289.6萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
289.6萬
保證金：
58萬
總坪數：
7坪
坪單價：
41.6萬/坪
持分地坪：
7 坪
總現值：
206.6 萬
拍後增值：
-83 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 水源段
624地號，面積 195.7 m2，持分 577/10000，142.1 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 樹林區 水源段
621地號，面積 203.1 m2，持分 577/10000，147.5 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 361.9萬，保證金 73萬，坪單價 52萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的
2.
６２４地號據地政人員指稱位於國凱街
3.
１３８巷之巷道用地，使用分區為第一種住宅區，且為７７使字第
4.
９３５使用執照卷內門牌配置圖說載為私設通路。
5.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
6.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍賣標的如有符合民法物權編施行法第８條之５規定，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 水源段 624地號
195.7 m2 × (577/10000) × 89,800 元 - 142.1 萬元
= -40.7萬元
2.
新北市 樹林區 水源段 621地號
203.1 m2 × (577/10000) × 89,800 元 - 147.5 萬元
= -42.3萬元
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