板橋金拍 112板金職二464
新北市三峽區成福段成福小段743地號
1拍
不點交
待拍
52萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
52萬
保證金：
11萬
總坪數：
68.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
68.1 坪
總現值：
33.8 萬
拍後增值：
-18.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三峽區 成福段成福小段
743地號，面積 7,255 m2，持分 30/1485，28 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 成福段成福小段
646地號，面積 3,885 m2，持分 30/1485，24 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件標的為拍賣土地之應有部分，於現場指界時，據地政人員在場指稱，６４６地號土地上有門牌號碼成福路２０３巷１號之８及一無門牌號碼之建物占用。７４３地號位於１之８號建物北方７００公尺處，無道路可到達。
3.
上述建物占用土地之法律關係不明，亦不在拍賣範圍，拍定後由拍定人自理法律關係。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
8.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該承租人或地上權人有優先承購權。惟得否分割，應自行查證解決，請應買人注意。六、土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
9.
本件標的物如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
10.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
11.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
12.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (2)
1.
新北市 三峽區 成福段成福小段 743地號
7,255 m2 × (30/1485) × 1,500 元 - 28 萬元
= -6萬元
2.
新北市 三峽區 成福段成福小段 646地號
3,885 m2 × (30/1485) × 1,500 元 - 24 萬元
= -12.2萬元
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