宜蘭法院 112未23757
宜蘭縣宜蘭市慶和街15號
1拍
部分點交
待拍
988萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
988萬
保證金：
197.6萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
31.1萬/坪
持分地坪：
28.8 坪
公告建坪：
31.8 坪
總現值：
354.9 萬
拍後增值：
-593.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
27.4 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段
294地號，面積 88.1 m2，持分 1/1，943 萬
(住宅區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段
296地號，面積 7 m2，持分 1/1，5 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
宜蘭縣宜蘭市慶和街15號，建號 暫編744，持分 1/1，40 萬
一層：74.58騎樓：15.96合計：90.54 雨遮：14.46 (住家用、加強磚造鐵皮頂、1層)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣建物現由債務人自住，故拍定後點交。296地號現況為既成道路故不點交。
3.
土地部分抵押權登記拍定後塗銷。
4.
地上權登記拍定後不塗銷。
5.
本標之地上權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。
6.
本件拍賣建物屬暫編建號之未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。部分占用鄰地， 買受人應自理其法律關係。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段 294地號
88.1 m2 × (1/1) × 36,506 元 - 943 萬元
= -621.5萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段 296地號
7 m2 × (1/1) × 47,600 元 - 5 萬元
= 28.4萬元
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