屏東法院 112庚43639
屏東縣枋寮鄉中山路二段249巷46號
1拍
點交
待拍
390萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
390萬
保證金：
78萬
總坪數：
47.4坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
19.3 坪
公告建坪：
47.4 坪
總現值：
42.8 萬
拍後增值：
-177.2 萬
使用分區/類別：
增建坪：
47.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 枋寮鄉 建興段
293地號，面積 63.9 m2，持分 1/1，220 萬
建物 (2)
1.
屏東縣枋寮鄉中山路二段249巷46號，建號 69，持分 1/1，130 萬
第一層：36.40第二層：47.20騎樓：10.80合計：94.4 (2層樓加強磚造)
2.
屏東縣枋寮鄉中山路二段249巷46號，建號 暫190，持分 1/1，40 萬
第一層：15.20第三層：47.20合計：62.4 (3層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之69建築物與增建部分即暫編190建號未保存登記建物現無人居住使用，拍定後按 現況點交。
3.
本件拍賣之暫編190建號未保存登記建物係69建號之
4.
三樓增建部分，上開增建部分係未 辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注意。
8.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此 為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件係變賣共有物，依民法第824trial定，變賣共有物時，除買受人為共有人（含債權 人及債務人）外，共有人（含債權人及債務人）有依相同條件優先承買之權，又土地與建物 合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若共有人之 一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實 體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。六、本件拍賣土地使用分區：住宅區。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 枋寮鄉 建興段 293地號
63.9 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 220 萬元
= -177.2萬元
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