士林法院 112貴89751
台北市北投區中央北路3段148巷4弄3號4樓
1拍
不點交
待拍
1,130萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,130萬
保證金：
227萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
40.7萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
27.8 坪
總現值：
293.3 萬
拍後增值：
-726.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區(特)(依都市計畫說明書圖規定辦理)
主建坪：
25.2 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 桃源段四小段
154地號，面積 2,779.5 m2，持分 101/10000，1,020 萬
(第三種住宅區(特)(依都市計畫說明書圖規定辦理) )
建物 (1)
1.
台北市北投區中央北路3段148巷4弄3號4樓，建號 40002，持分 1/1，110 萬
四層：83.46合計：83.46 陽臺8.28 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
拍定後不點交。
3.
112年12月18日現場指界、查封時，第三人賴○香稱其為原所有權人，房屋出賣給建設公司，依買賣契約可居住至都更前2個月，不知為何房屋所有權人變為債務人，房屋為海砂 屋，無增建，廁所鋼筋外露且嚴重漏水等語。執行人員檢視屋內發現屋內地板磁磚凸起，房 間、廁所天花板有剝落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
有無配賦停車位不明。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
依臺北市建築管理工程處113年1月4日函，本件標的為99年7月30日府都建字第09964214600號公告列管之高氯離子混准凝土建築物（海砂屋）。
9.
拍定後抵押權登記塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 桃源段四小段 154地號
2,779.5 m2 × (101/10000) × 104,472 元 - 1,020 萬元
= -726.7萬元
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