臺北法院 112佳186363
台北市大安區臥龍街269號五樓
1拍
不點交
待拍
2,370.1萬
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- 2024/5/6 更新
拍賣日期：
2024/6/17 週一 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,370.1萬
保證金：
475萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
830.9萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
2.9 坪
總現值：
623.7 萬
拍後增值：
-1,724.3 萬
主建坪：
2.6 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 辛亥段六小段
26-11地號，面積 293 m2，持分 99/1400，2,348 萬
建物 (2)
1.
台北市大安區臥龍街269號五樓，建號 6853，持分 1/10，22 萬
五層：84.22合計：84.22 陽台7.66，雨遮2.27 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市大安區臥龍街269、269之1號房屋地下層，建號 6862，持分 1/10000，0.1 萬
地下層：149.35合計：149.35 (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
6853建號建物據在場人即債務人之姐姐稱由其與建物共有人一同居住使用，因本件係拍賣建 物及其基地之應有部分，故拍定後不點交，僅建物共有人有優先承買權。
3.
6862建號建物為地下室，作為防空避難處所，現由其他大樓住戶堆放雜物，因係拍賣應有部 分，故拍定後不點交，因應與6853建號一併為移轉登記，故6862建號建物共有人無優先承買 權。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 辛亥段六小段 26-11地號
293 m2 × (99/1400) × 301,000 元 - 2,348 萬元
= -1,724.3萬元
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