橋頭法院 112英43618二
高雄市美濃區廣興街99號（未辦保存登記建物）
應買
點交
待拍
92.8萬
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- 2025/3/4 更新
拍賣日期：
2025/3/10 ~ 2025/06/09
案件種類：
透天
總底價：
92.8萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
30.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
30.4 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市美濃區廣興街99號（未辦保存登記建物），建號 427，持分 1/1，92.8 萬
第一層：35.67第二層：32.39第三層：32.39合計：100.45 (3層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/7/10，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2024/9/11，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2024/12/4，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
2.
本標標的建物於民國112年9月8日查封時，債務人不在場，第三人康OO在場表示標的建物無 漏水有壁癌現象，另無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資 訊，該第三人並稱先前向楊OO承租(2000元/月)，後來楊OO過世後租金改繳予債務人之弟弟；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。 六、427建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。又該建物部分占用毗鄰之同段
3.
4378-1地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除 之虞），所占用之
4.
4378-1地號土地不在本件拍賣範圍。
5.
高雄市美濃區竹頭角段二小段4363地號土地之所有權人，如就上開427建號建物有土地法第 104條第1項、第107條所定地上權、典權、租地建屋或民法第426條之2所定租地建屋之法律關係 時，亦得檢具相關權利證明文件，向本院聲明主張優先承買427建號建物。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及 債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
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