彰化金拍 113彰金職平121
彰化縣溪湖鎮媽厝段290-13地號
應買
不點交
待拍
25.2萬
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- 2025/2/13 更新
拍賣日期：
2025/2/21 ~ 2025/05/20
案件種類：
土地
總底價：
25.2萬
保證金：
5萬
總坪數：
36.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
36.6 坪
總現值：
56.9 萬
拍後增值：
31.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段
290-13地號，面積 343.8 m2，持分 325/1000，23 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段
290-14地號，面積 403.6 m2，持分 13071/562045，2.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/10/9，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/11/6，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
其他，2025/2/12，總底價 25.2萬，保證金 5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱２９０─１３地號土地部分為空地，部分房屋座落；２９０─１４地號土地部分為舊房屋座落，部分為巷道。據債權人代理人稱執行標的現由共有人使用、居住，惟實際使用情形投標人應自行查明。本件係拍賣不動產之應有部分，上述建物占用基地之法律關係不明，建物未在拍賣範圍內，本件拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類：都市計畫住宅區，土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
3.
抵押權於拍定後塗銷
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。
6.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段 290-13地號
343.8 m2 × (325/1000) × 4,700 元 - 23 萬元
= 29.5萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段 290-14地號
403.6 m2 × (13071/562045) × 4,700 元 - 2.2 萬元
= 2.2萬元
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