彰化金拍 114彰金職雨26
彰化縣埔心鄉新舘段917地號
特拍
不點交
待拍
10.9萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.9萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
1.2 萬
拍後增值：
-9.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔心鄉 新舘段
917地號，面積 221 m2，持分 1/160，2.6 萬
2.
彰化縣 埔心鄉 新舘段
918地號，面積 810 m2，持分 1/160，8.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
法院查封本件
2.
９１８地號土地時，地政人員指界稱本件９１７地號土地上有磚造建物坐落，９１８地號土地為竹林，債權人代理人表示建物為共有人所有，僅就土地部分執行。依鑑價報告所載，本件
3.
９１８地號土地上有磚造平房、鐵皮建物等地上物坐落。
4.
以上等情，法院及本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開建物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權(行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受)。２‧土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、據鑑價報告所附之彰化縣埔心鄉都市計畫土地使用分區證明書所載，本件
7.
９１８地號屬都市計畫農業區。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準，請
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔心鄉 新舘段 917地號
221 m2 × (1/160) × 3,500 元 - 2.6 萬元
= -2.1萬元
2.
彰化縣 埔心鄉 新舘段 918地號
810 m2 × (1/160) × 1,500 元 - 8.3 萬元
= -7.5萬元
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