橋頭法院 113英20058
高雄市梓官區蚵寮段1622地號
應買
不點交
待拍
60.8萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/12 ~ 2025/12/11
案件種類：
土地
總底價：
60.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
-14.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 蚵寮段
1622地號，面積 267.9 m2，持分 1/5，60.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/10/9，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
4拍，2024/12/4，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的土地於民國113年5月9日查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱，1622地號土地上有建物四棟(門牌號碼為通安路305巷
5.
190 號)，又債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。 六、本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交； 土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
1622地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第4 26條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序 及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
1622地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 蚵寮段 1622地號
267.9 m2 × (1/5) × 8,600 元 - 60.8 萬元
= -14.7萬元
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