橋頭法院 109蘭57356一
高雄市梓官區茄苳段954地號
3拍
不點交
待拍
103.2萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
103.2萬
保證金：
20.7萬
總坪數：
47.6坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
47.6 坪
總現值：
148 萬
拍後增值：
44.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 梓官區 茄苳段
954地號，面積 721 m2，持分 1/6，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 梓官區 茄苳段
1037地號，面積 68.1 m2，持分 1/6，7.1 萬
3.
高雄市 梓官區 茄苳段
1070地號，面積 68.3 m2，持分 1/6，7.1 萬
4.
高雄市 梓官區 茄苳段
1114地號，面積 87 m2，持分 1/6，9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/19，總底價 161萬，保證金 32.2萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 128.8萬，保證金 25.8萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員於民國109年12月3日及民國114年5月19日指界時陳稱本標954地號土 地係為嘉展路434巷之道路，1037地號土地係為嘉展路434巷1弄之巷道，1070地 號土地係為嘉展路434巷2弄之巷道，1114地號土地係為嘉展路434巷3弄之巷 道，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅 能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共 有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成 就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後 或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 梓官區 茄苳段 954地號
721 m2 × (1/6) × 9,400 元 - 80 萬元
= 33萬元
2.
高雄市 梓官區 茄苳段 1037地號
68.1 m2 × (1/6) × 9,400 元 - 7.1 萬元
= 3.6萬元
3.
高雄市 梓官區 茄苳段 1070地號
68.3 m2 × (1/6) × 9,400 元 - 7.1 萬元
= 3.6萬元
4.
高雄市 梓官區 茄苳段 1114地號
87 m2 × (1/6) × 9,400 元 - 9 萬元
= 4.6萬元
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