彰化法院 113春45335
彰化縣埤頭鄉稻香段570地號
應買
不點交
待拍
12.8萬
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- 2025/2/19 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
總現值：
11.9 萬
拍後增值：
-0.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 稻香段
570地號，面積 66.3 m2，持分 308/7456，3.2 萬
2.
彰化縣 埤頭鄉 稻香段
571地號，面積 94.1 m2，持分 1/2，9.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/10，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/1/7，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/2/18，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的現為道路使用。又共有人間確實 占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後 不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查 明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
2.
本件標的為埤頭都市計畫(發布實施日期74年8月10日)道路用地；尚未徵收 之都市計畫公共設施保留地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變 更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管 制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為 由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 稻香段 570地號
66.3 m2 × (308/7456) × 2,400 元 - 3.2 萬元
= -2.5萬元
2.
彰化縣 埤頭鄉 稻香段 571地號
94.1 m2 × (1/2) × 2,400 元 - 9.6 萬元
= 1.7萬元
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