彰化法院 113辛52809
彰化縣二林鎮路東巷3號
3拍
部分點交
待拍
512萬
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- 1 列管
- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
512萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
84.9坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
144.6 坪
公告建坪：
84.9 坪
總現值：
167.3 萬
拍後增值：
-216.7 萬
主建坪：
84.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 𥕟磘段
32-2地號，面積 478 m2，持分 1/1，384 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮路東巷3號，建號 41，持分 1/1，51.2 萬
地面層：75.20二樓層：76.55合計：151.75 (加強磚造、二層樓房、住家用)
2.
彰化縣二林鎮路東巷3號，建號 203，持分 1/1，76.8 萬
地面層：111.70二樓層：2.88屋頂突出物：14.34合計：128.92 (住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/10，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件編號1建物有增建與主建物相通，經債權人代理人當場請求一併測量查封 （即編號2建物）。據債務人莊皓景在場稱建物由其與吳侑駿、莊美慧居住使用，建物有漏水情 形。另鑑價報告所載，本件土地除建物坐落外，部分為空地，部分為道路使用，建物樓梯間有 壁癌。上開之情由拍定人自理，又建物內動產均非拍賣範圍，請投標人注意。本件拍定後僅編 號
2.
2建物點交，惟如有不能點交之情事，本院得不點交。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，又 面積以實測為準（此由拍定人自理），拍定後不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
4.
本件如非共有人拍定，共有人得行使優先承買權，惟共有人之一應買得標，則其他共有人 無優先承買權。又本件為變賣分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外， 共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 𥕟磘段 32-2地號
478 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 384 萬元
= -216.7萬元
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