彰化法院 113癸1510
彰化縣二林鎮儒雅段179-2地號
特拍
點交
待拍
2,142.7萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,142.7萬
保證金：
428.6萬
總坪數：
168.7坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
168.7 坪
總現值：
619.1 萬
拍後增值：
-1,523.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
179-2地號，面積 500 m2，持分 1/1，1,958.4 萬
2.
彰化縣 二林鎮 儒雅段
179-16地號，面積 708.3 m2，持分 8151/100000，184.3 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/19，總底價 3,720萬，保證金 744萬，坪單價 22萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 2,976萬，保證金 595.2萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 2,380.8萬，保證金 476.2萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
應買，2025/5/7~2025/8/6，總底價 2,380.8萬，保證金 476.2萬，坪單價 14.1萬/坪，停拍
停拍，2025/5/28，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封標的儒雅段179-2地號為荒地，雜草叢生，179-16地號土地目前為空 地，為179-2地號預設道路，據債權人稱現場土地無人使用、占用。
2.
拍賣標的土地使用分區為都市計畫內之住宅區。
3.
據鑑價報告所載，標的現況有簡易農作使用之情形，農作不在拍賣範圍內。
4.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不 做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等 情請求減少價金或撤銷拍賣。
5.
本件如非共有人拍定，因179-16地號土地為179-2地號土地預設聯絡道路， 179-16土地之共有人如欲行使優先承買權，應連同179-2土地一同承買。六、據債務人稱「彰化縣二林鎮儒雅段179-2地號業經彰化縣政府於民國113年1 0月28日以彰府字第417612號函准建築線在案」並提出申請文件影本。上開 情事是否屬實，應買人應自行查明。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 179-2地號
500 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 1,958.4 萬元
= -1,403.4萬元
2.
彰化縣 二林鎮 儒雅段 179-16地號
708.3 m2 × (8151/100000) × 11,100 元 - 184.3 萬元
= -120.2萬元
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