新竹法院 113文37412
新竹縣新豐鄉後湖段坡子頭小段226-1地號
特拍
不點交
待拍
4.7萬
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- 1 列管
- 2025/4/21 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
4.7萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
3.4 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 後湖段坡子頭小段
226-1地號，面積 105 m2，持分 16/360，4.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/11，總底價 7.2萬，保證金 1.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 5.2萬，保證金 1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2025/2/27~2025/5/26，總底價 5.2萬，保證金 1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於113年9月9日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土 地為雜草地、雜林，附近有新豐鄉坡子頭128號房屋，實際位置以實測為準。以 上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機120
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 後湖段坡子頭小段 226-1地號
105 m2 × (16/360) × 7,200 元 - 4.7 萬元
= -1.3萬元
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