臺南法院 113當67081乙
台南市歸仁區中正三街62號
特拍
不點交
得標 85.9999萬
76.8萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
17.9 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
17.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市歸仁區中正三街62號，建號 1445，持分 1/3，76.8 萬
一層：22.55二層：60.47三層：60.47騎樓：34.26合計：177.75 (3層、加強磚造、住商用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/11，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
應買，2025/2/20~2025/5/19，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，系爭建物為債務人居住，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍賣之建物係坐落他 人土地，坐落土地之權源不明，拍定後不影響原有之法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之部分有優先承買權。
3.
系爭建物佔用他人土地，若遭土地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉。 六、上開土地所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
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