基隆法院 113良19007甲
新北市雙溪區大平段竿蓁坑小段190-1地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
73.1萬
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- 2025/3/10 更新
拍賣日期：
2025/3/13 ~ 2025/06/12
案件種類：
土地
總底價：
73.1萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
700.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
700.5 坪
總現值：
69.5 萬
拍後增值：
-3.6 萬
使用分區/類別：
未數值化
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 大平段竿蓁坑小段
190-1地號，面積 11,578 m2，持分 1/5，73.1 萬
(未數值化 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/7，總底價 101萬，保證金 20.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 85.9萬，保證金 17.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
停拍，2025/3/27，停拍
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以出價最先者得標。
3.
本件標的於民國113年8月8日查封時，據地政人員指界稱：190-1地號土地以竿蓁坑橋為中心位於東南方825公尺處，其上為雜木林。本件係拍賣不 動產之應有部分，故於拍定後不點交。
4.
本件標的之使用分區依經濟部水利署臺北水源特定區管理分署函略載：190 -1地號土地屬（73年2月27日）臺北水源特定區計畫（北勢溪部份）案之 「保安保護區」。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？ 均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使 用分區情形，以利應買之參考。另依新北市雙溪區公所113年6月27日新北 雙民字第1133008346號函略載：該土地並無三七五約租。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 大平段竿蓁坑小段 190-1地號
11,578 m2 × (1/5) × 300 元 - 73.1 萬元
= -3.6萬元
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