苗栗法院 113人3499乙

苗栗縣公館鄉福星村8鄰福星232之2號

特拍 不點交 待拍
118.2
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  • 2025/7/8 更新
拍賣日期:
2025/8/7 週四 下午 02:30
案件種類:
其他
總底價:
118.2
保證金:
23.7
總坪數:
10.9
坪單價:
10.9萬/坪
持分地坪:
143.5 坪
公告建坪:
10.9 坪
總現值:
156.5 萬
拍後增值:
47 萬
使用分區/類別:
特定農業區 農牧用地
主建坪:
10.9 坪
其他內容:
加強磚造
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 福基段 899地號,面積 1,897 m2,持分 1/4,109.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣公館鄉福星村8鄰福星232之2號,建號 694,持分 1/4,8.7 萬
一層:143.53合計:143.53 (住家用、加強磚造、木石磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/12/26,總底價 205萬,保證金 41萬,坪單價 18.9萬/坪,流標
2拍,2025/3/20,總底價 164萬,保證金 32.8萬,坪單價 15.1萬/坪,流標
3拍,2025/6/19,總底價 131.2萬,保證金 26.3萬,坪單價 12.1萬/坪,流標
應買,2025/7/1~2025/9/30,總底價 131.2萬,保證金 26.3萬,坪單價 12.1萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於113年7月18日現場查封時,據地政人員指稱:899地號上有建物(門牌為232-2 號)、其餘為雜草地,建物上方有放置鴿舍,惟仍應以實測為準。債務人繼承人徐先生在場 稱:建物有地震受創、嚴重漏水,請應買人注意。
2.
本院不負責鑑界及複丈事宜,請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分,惟共有人間有無分管約定不明,拍定後不點交。
4.
本件899地號土地有抵押權設定,拍定後全部塗銷;694建號建物無抵押權設定。
5.
優先承買權:非共有人拍定,共有人有優先承買權。 六、分甲、乙標,分別標價,分別拍賣,依序開標,如前順序賣得價金足以清償執行費、土地 增值稅、地價稅、執行債權時,後順序即停止拍賣,縱使拍定,本院亦得撤銷。
6.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者,係屬農業發展條例第3條第11款之耕地,私法人 或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買,但符合同條例第33條但書規定者,不在此限,惟 應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明文件。
7.
本件暫編694建號建物為未辦保存登記建物,面積以實測為準,拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記,亦不得以面積不符,請求減少價金或撤銷拍定,且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 福基段 899地號
1,897 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 109.5 萬元
= 47萬元
鄰近待拍
2025/9/2
1拍 不點交
15.5 坪 / 188 萬
2025/8/6
2拍 點交
83.7 坪 / 588 萬
2025/8/7
2拍 不點交
1,040.9 坪 / 200.8 萬
2025/8/12
特拍 不點交
8.1 坪 / 28.2 萬
2025/8/5
特拍 不點交
97.8 坪 / 1,287.4 萬

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