苗栗法院 113人3499乙
苗栗縣公館鄉福星村8鄰福星232之2號
3拍
不點交
待拍
131.2萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
131.2萬
保證金：
26.3萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
143.5 坪
公告建坪：
10.9 坪
總現值：
156.5 萬
拍後增值：
34.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
10.9 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 福基段
899地號，面積 1,897 m2，持分 1/4，121.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣公館鄉福星村8鄰福星232之2號，建號 694，持分 1/4，9.6 萬
一層：143.53合計：143.53 (住家用、加強磚造、木石磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/12/26，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/20，總底價 164萬，保證金 32.8萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於113年7月18日現場查封時，據地政人員指稱：899地號上有建物（門牌為232-2 號）、其餘為雜草地，建物上方有放置鴿舍，惟仍應以實測為準。債務人繼承人徐先生在場 稱：建物有地震受創、嚴重漏水，請應買人注意。
2.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
本件899地號土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷；694建號建物無抵押權設定。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地 增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。
6.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人 或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟 應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明文件。
7.
本件暫編694建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 福基段 899地號
1,897 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 121.6 萬元
= 34.9萬元
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