臺中法院 113梅67298三
臺中市新社區新七分段731地號
應買
不點交
停拍 其他
6.4萬
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- 2025/4/8 更新
拍賣日期：
2025/3/27 ~ 2025/06/26
案件種類：
土地
總底價：
6.4萬
保證金：
2萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
4.2 萬
拍後增值：
-2.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 新社區 新七分段
731地號，面積 444 m2，持分 1/120，3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 新社區 新七分段
736地號，面積 825.9 m2，持分 1/120，3.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/16，總底價 10萬，保證金 3萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/27，總底價 8萬，保證金 2.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/27，總底價 6.4萬，保證金 2萬，坪單價 2萬/坪，流標
停拍，2025/4/25，停拍
法院筆錄 (6)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
如備註或使用情形欄所示
3.
分別標價，按標別應買，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停 止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
4.
應買最低價額合計新台幣：64,000元。
5.
限制登記於拍定後塗銷。
6.
拍賣土地上有建物坐落，使用土地之權源不明，且係拍賣土地之應有部 分，無分管契約，拍定後不點交，共有人有優先承買權。又上開建物所有 權人如能釋明符合土地法第104條或民法第426條之2之規定則有優先承買 權，其順序優於共有人。六、拍賣土地為一般農業區農牧用地，無三七五租約，其中編號2土地為農業發 展條例所稱之耕地，移轉時應符合同條例第33條之規定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 新社區 新七分段 731地號
444 m2 × (1/120) × 4,000 元 - 3.2 萬元
= -1.7萬元
2.
臺中市 新社區 新七分段 736地號
825.9 m2 × (1/120) × 4,000 元 - 3.2 萬元
= -0.4萬元
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