臺中法院 113梅67298三
臺中市新社區新七分段731地號
1拍
不點交
待拍
10萬
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- 2024/12/6 更新
拍賣日期：
2025/1/16 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
3萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
4.1 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 新社區 新七分段
731地號，面積 444 m2，持分 1/120，5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 新社區 新七分段
736地號，面積 825.9 m2，持分 1/120，5 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
如備註或使用情形欄所示
3.
分別標價，按標別拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停 止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
6.
限制登記於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地上有建物坐落，使用土地之權源不明，且係拍賣土地之應有部分，無分管契約，拍定後不點交，共有人有優先承買權。又上開建物所有 權人如能釋明符合土地法第104條或民法第426條之2之規定則有優先承買 權，其順序優於共有人。六、拍賣土地為一般農業區農牧用地，無三七五租約，其中編號2土地為農業發 展條例所稱之耕地，移轉時應符合同條例第33條之規定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 新社區 新七分段 731地號
444 m2 × (1/120) × 3,900 元 - 5 萬元
= -3.6萬元
2.
臺中市 新社區 新七分段 736地號
825.9 m2 × (1/120) × 3,900 元 - 5 萬元
= -2.3萬元
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