臺中法院 113子55720二
臺中市和平區谷關段51-1地號
應買
不點交
待拍
576萬
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- 2025/4/7 更新
拍賣日期：
2025/3/27 ~ 2025/06/26
案件種類：
土地
總底價：
576萬
保證金：
172.8萬
總坪數：
1,475坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,475 坪
總現值：
87.8 萬
拍後增值：
-488.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 和平區 谷關段
51-1地號，面積 1,640 m2，持分 1/1，192 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
臺中市 和平區 谷關段
51-2地號，面積 3,236 m2，持分 1/1，384 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/15，總底價 900萬，保證金 270萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 720萬，保證金 216萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/26，總底價 576萬，保證金 172.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員稱：拍賣之51-1地號土地有石砌駁坎，部分雜木林，另有鐵皮屋坐 落；51-2地號土地部分植栽，部分雜木林，另有鐵皮屋坐落。地上物未一併估 價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地編定使用種類為：山坡地保育區林業用地。無三七五租約。 六、拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（投標書內應附原住 民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本）。
4.
本件土地係非都市土地，土地編定使用種類為「山坡地保育區林業用 地」，無三七五租約，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃 於外國人外，承買人之資格並無限制。又依森林法第6條第2項之規定，經編為 林業用地之土地，不得供其他用途之使用。但經徵得縣（市）主管機關同意， 報請中央主管機關會同中央地政主管機關核准者，不在此限。
土地增值 (2)
1.
臺中市 和平區 谷關段 51-1地號
1,640 m2 × (1/1) × 180 元 - 192 萬元
= -162.5萬元
2.
臺中市 和平區 谷關段 51-2地號
3,236 m2 × (1/1) × 180 元 - 384 萬元
= -325.8萬元
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