彰化金拍 113彰金職平185
彰化縣員林市水源段580地號
特拍
不點交
待拍
35.5萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
35.5萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
總現值：
23.6 萬
拍後增值：
-11.9 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 員林市 水源段
580地號，面積 1,645.6 m2，持分 2/40，25.6 萬
2.
彰化縣 員林市 水源段
582地號，面積 47.9 m2，持分 2/40，0.8 萬
3.
彰化縣 員林市 水源段
755地號，面積 166.5 m2，持分 2/40，9.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/25，總底價 68.8萬，保證金 13.8萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/1/22，總底價 55.2萬，保證金 11.1萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 44.3萬，保證金 8.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/2/27~2025/5/26，總底價 44.3萬，保證金 8.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界稱
2.
７５５地號土地目前均為雜樹林，未臨道路，僅能步行進入土地，另７５５地號土地上有堆置廢棄物。債權人代理人稱系爭土地均為共有人使用，債務人未陳報共有人間分管約定，故拍定後不點交。
3.
他項權利：無
4.
拍賣之土地所有權為共有狀態，債務人未陳報共有人間有分管約定，共有人有優先承買權。六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
5.
優先承買權人行使優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標的。
6.
拍賣之土地使用分區及類別：
7.
５８２地號土地為都市計畫農業區；７５５地號土地為都
土地增值 (3)
1.
彰化縣 員林市 水源段 580地號
1,645.6 m2 × (2/40) × 2,100 元 - 25.6 萬元
= -8.3萬元
2.
彰化縣 員林市 水源段 582地號
47.9 m2 × (2/40) × 2,100 元 - 0.8 萬元
= -0.3萬元
3.
彰化縣 員林市 水源段 755地號
166.5 m2 × (2/40) × 7,000 元 - 9.1 萬元
= -3.3萬元
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