彰化金拍 114彰金職雨86
彰化縣員林市出水段893地號
特拍
不點交
待拍
18.1萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18.1萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
10.2 萬
拍後增值：
-7.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 員林市 出水段
893地號，面積 612.3 m2，持分 1/168，2.6 萬
2.
彰化縣 員林市 出水段
897地號，面積 4,465.9 m2，持分 1/168，5.2 萬
3.
彰化縣 員林市 出水段
898地號，面積 2,424.9 m2，持分 1/168，10.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/28，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2025/7/18~2025/10/17，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地部分為建物占用、部分為巷弄、雜林、空地，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
2.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、編號２土地為山坡地保育區農牧用地，係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
3.
編號
4.
３號土地為山坡地保育區丙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人
土地增值 (3)
1.
彰化縣 員林市 出水段 893地號
612.3 m2 × (1/168) × 4,300 元 - 2.6 萬元
= -1萬元
2.
彰化縣 員林市 出水段 897地號
4,465.9 m2 × (1/168) × 900 元 - 5.2 萬元
= -2.8萬元
3.
彰化縣 員林市 出水段 898地號
2,424.9 m2 × (1/168) × 4,300 元 - 10.3 萬元
= -4.1萬元
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