彰化法院 114壬2662
彰化縣員林市新林厝段1084地號
3拍
不點交
待拍
122.9萬
- 114 點閱
- 1 列管
- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
122.9萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
67.6坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
67.6 坪
總現值：
163.2 萬
拍後增值：
40.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 新林厝段
1084地號，面積 152.2 m2，持分 1/1，83.2 萬
2.
彰化縣 員林市 新林厝段
1088地號，面積 285.5 m2，持分 1/4，39.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 153.6萬，保證金 30.7萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，1084地號土地坐落無門牌建物(爬滿藤類植物、堆滿雜物)、活動 車棚，1088地號土地坐落部分建物、部分雜草空地及巷道使用。1088地號為108 4地號通行必須之土地。本件僅拍賣土地，建物未在拍賣之內，地上物占用基地 之法律關係由拍定人自理，另1088地號土地係拍賣應有部分，共有人間分管、 占用情形不明，拍定後均不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自 行查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
土地編定之使用種類為山坡地保育區丙種建築用地（有變更之可能，投標 人應自行查明）。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，即應連同1084地號土地一併 承買，土地共有人、拍定人或承受人均不得拒絕。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 新林厝段 1084地號
152.2 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 83.2 萬元
= 27.9萬元
2.
彰化縣 員林市 新林厝段 1088地號
285.5 m2 × (1/4) × 7,300 元 - 39.7 萬元
= 12.4萬元
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