彰化法院 114癸33226
彰化縣員林市新南東段119地號
應買
部分點交
停拍 聲請撤回
275.2萬
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- 1 列管
- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/11/12 ~ 2026/02/11
案件種類：
土地
總底價：
275.2萬
保證金：
55萬
總坪數：
137坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
137 坪
總現值：
181.2 萬
拍後增值：
-94 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 新南東段
119地號，面積 453.1 m2，持分 1/1，275.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 275.2萬，保證金 55萬，坪單價 2萬/坪，流標
停拍，2025/11/26，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的現況為雜木林，土地未臨道路。
2.
查封時債務人不在現場，據債權人代理人稱土地為債務人自用，無出租等語，惟因債務人未在場，無從查證實際占有使用情形，標的是否訂有租賃 或使用借貸等契約不明，應買人應自行查明，本件依現況點交，如有不點 交情事，本院得不點交。
3.
請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有 墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關 係由拍定人自理。
4.
應買最低價額合計新台幣：2,752,000元，如有多數人表示願意應買者，以聲請狀最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，以抽籤決定其得 買受人。
5.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依 同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上 開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提 出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應 買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
6.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不 做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等 情請求減少價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 新南東段 119地號
453.1 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 275.2 萬元
= -94萬元
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