嘉義法院 113簡25536三

嘉義縣民雄鄉福南段164地號

2拍 不點交 待拍
378.8
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  • 2025/2/6 更新
拍賣日期:
2025/2/26 週三 上午 10:00
案件種類:
土地
總底價:
378.8
保證金:
75.8
總坪數:
550.2
坪單價:
0.7萬/坪
持分地坪:
550.2 坪
總現值:
2,026.6 萬
拍後增值:
1,647.8 萬
使用分區/類別:
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (8)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 164地號,面積 9.9 m2,持分 321/989,7.8 萬
(住 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 168-1地號,面積 8.1 m2,持分 1/1,19.6 萬
(住 )
3.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 173地號,面積 157.4 m2,持分 1/2,15.3 萬
(住 )
4.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 173-41地號,面積 208.2 m2,持分 1/2,20.2 萬
(住 )
5.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 173-50地號,面積 1.2 m2,持分 1/1,1.2 萬
(住 )
6.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 174地號,面積 161.8 m2,持分 325/1000,10.3 萬
7.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 175地號,面積 2,681.5 m2,持分 325/1000,168.8 萬
8.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 185地號,面積 1,049.4 m2,持分 4/6,135.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍,2025/1/15,總底價 524.3萬,保證金 104.9萬,坪單價 1.3萬/坪,停拍
停拍,2024/12/30,停拍
法院筆錄 (12)
1.
173-
2.
185地號之土地係拍賣應有部分土地,未有 分管協議,拍定後不點交。該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分 土地之權。
3.
拍賣之
4.
168-
5.
173-
6.
185地號土地係部分供作道 路使用,係公眾出入通行所必需,債務人未實際占有,拍定後不點交。
7.
本件
8.
185地號之部分土地上有第三人所興建之建物,不在本次拍 賣範圍,其占用土地之法律關係不明,拍定後由拍定人自理,該建物占用之土 地不點交。
9.
185地號土地為公共設施保留地之道路用地。
10.
173-50地號之土地為巷子三角地帶,有無建物占用,須經鑑界始能確定, 請應買人注意。六、
11.
168-1地號之土地部分為屋前空地。
12.
本件分8標拍賣,如債務人未事先指定開標順序時,即按各標順序依序開 標,於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時,其餘各 標即不予拍定,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場時,得當場指定各 標開標之順序。
土地增值 (8)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 164地號
9.9 m2 × (321/989) × 16,500 元 - 7.8 萬元
= -2.5萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 168-1地號
8.1 m2 × (1/1) × 19,400 元 - 19.6 萬元
= -4萬元
3.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 173地號
157.4 m2 × (1/2) × 14,302 元 - 15.3 萬元
= 97.2萬元
4.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 173-41地號
208.2 m2 × (1/2) × 14,961 元 - 20.2 萬元
= 135.5萬元
5.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 173-50地號
1.2 m2 × (1/1) × 16,607 元 - 1.2 萬元
= 0.9萬元
6.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 174地號
161.8 m2 × (325/1000) × 10,013 元 - 10.3 萬元
= 42.4萬元
7.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 175地號
2,681.5 m2 × (325/1000) × 11,270 元 - 168.8 萬元
= 813.4萬元
8.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 185地號
1,049.4 m2 × (4/6) × 10,013 元 - 135.6 萬元
= 564.9萬元
鄰近待拍
2025/2/25
1拍 不點交
2.6 坪 / 12.8 萬
2025/2/25
1拍 不點交
2.4 坪 / 18.9 萬
2025/2/25
1拍 不點交
6 坪 / 47.9 萬
2025/2/26
2拍 不點交
31.8 坪 / 12.9 萬
2025/2/26
2拍 不點交
167.1 坪 / 87.3 萬
2025/3/13
3拍 不點交
18.2 坪 / 4.1 萬

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