嘉義法院 113簡25536三
嘉義縣民雄鄉福南段164地號
特拍
不點交
待拍
243萬
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- 0 列管
- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
243萬
保證金：
48.6萬
總坪數：
550.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
550.2 坪
總現值：
2,026.6 萬
拍後增值：
1,783.6 萬
使用分區/類別：
住
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福南段
164地號，面積 9.9 m2，持分 321/989，5.1 萬
(住 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 福南段
168-1地號，面積 8.1 m2，持分 1/1，12.6 萬
(住 )
3.
嘉義縣 民雄鄉 福南段
173地號，面積 157.4 m2，持分 1/2，9.9 萬
(住 )
4.
嘉義縣 民雄鄉 福南段
173-41地號，面積 208.2 m2，持分 1/2，13 萬
(住 )
5.
嘉義縣 民雄鄉 福南段
173-50地號，面積 1.2 m2，持分 1/1，0.8 萬
(住 )
6.
嘉義縣 民雄鄉 福南段
174地號，面積 161.8 m2，持分 325/1000，6.7 萬
7.
嘉義縣 民雄鄉 福南段
175地號，面積 2,681.5 m2，持分 325/1000，108.1 萬
8.
嘉義縣 民雄鄉 福南段
185地號，面積 1,049.4 m2，持分 4/6，86.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/15，總底價 524.3萬，保證金 104.9萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2024/12/30，停拍
2拍，2025/2/26，總底價 378.8萬，保證金 75.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/3/26，總底價 303.4萬，保證金 60.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/4/2~2025/7/1，總底價 303.4萬，保證金 60.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
173-
2.
185地號之土地係拍賣應有部分土地，未有 分管協議，拍定後不點交。該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分 土地之權。
3.
拍賣之
4.
168-
5.
173-
6.
185地號土地係部分供作道 路使用，係公眾出入通行所必需，債務人未實際占有，拍定後不點交。
7.
本件
8.
185地號之部分土地上有第三人所興建之建物，不在本次拍 賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土 地不點交。
9.
185地號土地為公共設施保留地之道路用地。
10.
173-50地號之土地為巷子三角地帶，有無建物占用，須經鑑界始能確定， 請應買人注意。六、
11.
168-1地號之土地部分為屋前空地。
12.
本件分8標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
土地增值 (8)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 164地號
9.9 m2 × (321/989) × 16,500 元 - 5.1 萬元
= 0.2萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 168-1地號
8.1 m2 × (1/1) × 19,400 元 - 12.6 萬元
= 3萬元
3.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 173地號
157.4 m2 × (1/2) × 14,302 元 - 9.9 萬元
= 102.6萬元
4.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 173-41地號
208.2 m2 × (1/2) × 14,961 元 - 13 萬元
= 142.7萬元
5.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 173-50地號
1.2 m2 × (1/1) × 16,607 元 - 0.8 萬元
= 1.3萬元
6.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 174地號
161.8 m2 × (325/1000) × 10,013 元 - 6.7 萬元
= 46萬元
7.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 175地號
2,681.5 m2 × (325/1000) × 11,270 元 - 108.1 萬元
= 874.1萬元
8.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 185地號
1,049.4 m2 × (4/6) × 10,013 元 - 86.8 萬元
= 613.7萬元
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