新北法院 113濟104861
新北市鶯歌區二甲路中心巷9號
1拍
點交
待拍
965萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
965萬
保證金：
193萬
總坪數：
90.2坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
90.2 坪
總現值：
207.1 萬
拍後增值：
-572.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
35.6 坪
增建坪：
54.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 二甲段
77地號，面積 102 m2，持分 1/1，780 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
新北市鶯歌區二甲路中心巷9號，建號 5，持分 1/1，90 萬
一層：58.9二層：58.9合計：117.8 (鋼筋混凝土造2層樓)
2.
新北市鶯歌區二甲路中心巷9號，建號 224，持分 1/1，95 萬
一層：25.03二層：11.12三層：70.03四層：74.13合計：180.31
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/1/16，總底價 965萬，保證金 193萬，坪單價 10.7萬/坪，停拍
停拍，2025/1/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據本院於民國113年8月14日現場執行筆錄，查封物現為債務人自住使用，拍定後點交。
2.
本件拍賣標的據債務人陳報屋況無明顯漏水、火災痕跡等情事。惟因近來地震頻傳有無因地震後受創、房屋傾斜等情事則不明。
3.
本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決始得辦理過戶，請應買人注意。六、本件拍賣標的224建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，且有被拆除之風 險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 二甲段 77地號
102 m2 × (1/1) × 20,300 元 - 780 萬元
= -572.9萬元
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