橋頭金拍 113橋金職申414
高雄市大樹區姑山段382地號
特拍
不點交
待拍
197.2萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
197.2萬
保證金：
39.5萬
總坪數：
305.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
305.8 坪
總現值：
99.1 萬
拍後增值：
-98.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 姑山段
382地號，面積 30,331.1 m2，持分 4/120，197.2 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/31，總底價 385萬，保證金 77萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 308萬，保證金 61.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 246.4萬，保證金 49.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/3/17~2025/6/16，總底價 246.4萬，保證金 49.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
4拍，2025/4/30，總底價 197.2萬，保證金 39.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的土地於民國１１３年８月１６日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，３８２地號土地其上有荔枝及鳳梨園；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
３８２地號土地上農作物收取權人，如就該３８２地號土地有土地法第１０７條、民法第４６０條之１所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
３８２地號土地上之農作物(含果樹)均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
原投標人不得再次參與投標。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 姑山段 382地號
30,331.1 m2 × (4/120) × 980 元 - 197.2 萬元
= -98.1萬元
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