橋頭金拍 114橋金職申205
高雄市大樹區埔尾段463地號
1拍
不點交
待拍
265萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
265萬
保證金：
53萬
總坪數：
49.2坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
49.2 坪
總現值：
260.3 萬
拍後增值：
-4.7 萬
使用分區/類別：
人行廣場用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 埔尾段
463地號，面積 322 m2，持分 1/2，260 萬
(人行廣場用地 )
2.
高雄市 大樹區 埔尾段
463-1地號，面積 3.4 m2，持分 1/2，5 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國８７年８月７日假扣押查封時，據地政人員指界稱，２筆土地闢為巷道使用，為共有人使用。嗣於民國１１４年２月２４日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，２筆土地為力行街１２巷道路，其上無建物。又據鑑價報告所載，２筆土地地形平坦，形狀近似長方形，現況皆為道路(力行路１２巷)；４６３地號屬都市計畫內土地，使用分區為人行廣場用地；４６３─１地號屬都市計畫內土地，使用分區為道路用地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 埔尾段 463地號
322 m2 × (1/2) × 16,000 元 - 260 萬元
= -2.4萬元
2.
高雄市 大樹區 埔尾段 463-1地號
3.4 m2 × (1/2) × 16,141 元 - 5 萬元
= -2.3萬元
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