橋頭法院 114育14522一
高雄市大樹區大庄段104地號
1拍
不點交
待拍
960萬
- 93 點閱
- 0 列管
- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
960萬
保證金：
192萬
總坪數：
351.1坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
351.1 坪
總現值：
243.7 萬
拍後增值：
-716.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 礦業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 大庄段
104地號，面積 599.6 m2，持分 1/1，495 萬
(特定農業區 礦業用地)
2.
高雄市 大樹區 大庄段
106地號，面積 560.9 m2，持分 1/1，465 萬
(特定農業區 礦業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/5，總底價 18,490萬，保證金 3,698萬，坪單價 6.3萬/坪，停拍
停拍，2025/7/16，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國114年3月14日查封時，據地政人員指界稱大庄段104地號及10 6地號土地相連，其上有鋼構地上物、部分水泥平台占用，並有部分為道路、雜 樹。另據民國114年4月2日之鑑價報告所載，104地號及106地號土地未臨路，惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣土地上有地上物，地上物占用土地權源不明；本件土地上之地上物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則 就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解 決，請投標人注意。六、本件僅就土地拍賣，土地上之地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
4.
本件104及106地號土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判決為準，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 大庄段 104地號
599.6 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 495 萬元
= -369.1萬元
2.
高雄市 大樹區 大庄段 106地號
560.9 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 465 萬元
= -347.2萬元
以上資料由司法院高雄市大樹區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
