橋頭法院 114育14522三
高雄市大樹區大庄段112地號
特拍
不點交
待拍
7,198.8萬
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- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
7,198.8萬
保證金：
1,439.8萬
總坪數：
1,331.5坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
1,331.5 坪
總現值：
1,320.5 萬
拍後增值：
-5,878.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 丁種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 大庄段
112地號，面積 4,401.5 m2，持分 1/1，7,198.8 萬
(特定農業區 丁種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/9，總底價 14,060萬，保證金 2,812萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 11,248萬，保證金 2,249.6萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 8,998.4萬，保證金 1,799.7萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
應買，2025/11/14~2026/2/13，總底價 8,998.4萬，保證金 1,799.7萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國114年3月14日查封時，據地政人員指界稱大庄段112地號土地 上有一無門牌之建物、一間鐵皮平房及延伸搭建之鐵皮棚架，部分為道路、雜 草、雜樹。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣土地上有建物、地上物，建物、地上物占用土地權源不明；本件 土地上之地上物、建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循 實體訴訟解決，請投標人注意。 六、本件僅就土地拍賣，土地上之建物、地上物不在拍賣範圍，拍定後不點 交。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 大庄段 112地號
4,401.5 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 7,198.8 萬元
= -5,878.3萬元
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