宜蘭法院 113辛15292
宜蘭縣羅東鎮光榮路29號二樓
特拍
點交
待拍
513.2萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/5/20 週二 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
513.2萬
保證金：
102.7萬
總坪數：
29.2坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
29.2 坪
總現值：
142.8 萬
拍後增值：
-115.6 萬
主建坪：
23.1 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 羅莊段
74-11地號，面積 231.4 m2，持分 7625/97329，258.4 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮光榮路29號二樓，建號 906，持分 1/1，251.8 萬
二層：76.5合計：76.5 陽台11.37平方公尺。 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
2.
宜蘭縣羅東鎮光榮路29號二樓，建號 暫編1230，持分 1/1，3 萬
合計：0.0 二層雨遮8.6平方公尺 (7層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/14，總底價 745萬，保證金 149萬，坪單價 25.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/11，總底價 670.6萬，保證金 134.2萬，坪單價 23萬/坪，流標
3拍，2025/3/11，總底價 603.7萬，保證金 120.8萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
應買，2025/3/21~2025/6/20，總底價 603.7萬，保證金 120.8萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件房屋查封時，現場堆滿垃圾及雜物。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
暫編1230建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物 建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 羅莊段 74-11地號
231.4 m2 × (7625/97329) × 78,748 元 - 258.4 萬元
= -115.6萬元
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