宜蘭法院 112庚5289
宜蘭縣羅東鎮民權路40號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
201.7萬
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- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/7/18 ~ 2025/10/17
案件種類：
店面
總底價：
201.7萬
保證金：
40.4萬
總坪數：
6坪
坪單價：
33.7萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
6 坪
總現值：
185.4 萬
拍後增值：
5.5 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
5.6 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 興東段
529地號，面積 86 m2，持分 1/12，179.9 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮民權路40號，建號 2523，持分 1/12，20.3 萬
一層：50.45二層：71.43三層：71.43騎樓：13.68合計：206.99 陽臺：8.18 (店鋪住宅，3層樓鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣羅東鎮民權路40號，建號 暫編2665，持分 1/12，1.5 萬
一層：8.04屋頂突出物：6.93合計：14.97 一層雨遮：7.08 (一層：磚牆鐵皮屋。屋頂突出物：RC造。)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/16，總底價 248.8萬，保證金 0萬，坪單價 41.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 223.9萬，保證金 0萬，坪單價 37.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 201.7萬，保證金 0萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
停拍，2025/7/25，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交。
2.
本件執行標的所屬建物一樓屋外掛有商店招牌，『PIERE CARDIN 皮爾卡登女性內衣」，
3.
三樓有家具，三樓有神明廳，供奉神明及祖先牌位。本件建物一樓與二樓無法相通， 一樓正面與該樓層後方增建皆有大門，
4.
三樓係從一樓後方增建大門出入，供投標人參 考。
5.
本件暫編2665號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定， 拍定人應自行承擔受拆除之危險。
6.
本件不動產之共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 興東段 529地號
86 m2 × (1/12) × 258,740 元 - 179.9 萬元
= 5.5萬元
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