臺中法院 113未139720
臺中市南屯區田心段1445-9地號
特拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
211.1 萬
拍後增值：
185.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段
1445-9地號，面積 147 m2，持分 1/5，25.6 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/4，總底價 50萬，保證金 15萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 40萬，保證金 12萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 32萬，保證金 9.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
應買，2025/5/6~2025/8/5，總底價 32萬，保證金 9.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
113年11月8日查封時，地政人員指稱本件土地位於惠文南街261巷弄內，為 無尾巷，本件土地為巷弄閘門入口處的右半部約1/2，左半部為道路用地，閘門 內道路兩側為透天型住家房屋。
2.
依鑑價報告所示，本件土地面臨惠文南街261巷，寬度約為4米，單面臨 路，道路鋪設柏油，目前供作道路使用。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
5.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、依都市計畫土地使用說明書所示，本件土地為第二種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段 1445-9地號
147 m2 × (1/5) × 71,800 元 - 25.6 萬元
= 185.5萬元
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