臺中法院 113清164286
台中市西區大業北路1號二樓
特拍
部分點交
待拍
1,154.6萬
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- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/10/31 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,154.6萬
保證金：
346.4萬
總坪數：
42.7坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
42.7 坪
總現值：
250.8 萬
拍後增值：
-773.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
36.7 坪
附建坪：
6.1 坪
其他內容：
7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 大益段
24地號，面積 1,779 m2，持分 178/10000，1,024 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西區大業北路1號二樓，建號 2060，持分 1/1，128 萬
二層：120.13合計：120.13 陽台17.88、花台1.99 (住家用、鋼筋混泥土、7層)
2.
台中市西區大業北路3號，建號 2117，持分 156/10000，2.6 萬
一層：71.2合計：71.2 平台9.17 (住家用、鋼筋混泥土造、7層)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/5/9，總底價 2,255萬，保證金 677萬，坪單價 52.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/27，總底價 1,804萬，保證金 541.2萬，坪單價 42.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/8，總底價 1,443.2萬，保證金 433萬，坪單價 33.8萬/坪，停拍
停拍，2025/7/30，停拍
3拍，2025/9/12，總底價 1,443.2萬，保證金 433萬，坪單價 33.8萬/坪，流標
應買，2025/9/25~2025/12/24，總底價 1,443.2萬，保證金 433萬，坪單價 33.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註。
2.
建物１假扣押查封時，債務人不在場，本案執行時據債權人陳報為債務人自用，應買人請 自行查明，拍定後點交，另建物２屬共用部分拍定後不點交，據管理員表示目前為該社區之會 議室。
3.
抵押權及假扣押禁止處分限制登記於拍定後塗銷。 六、建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 大益段 24地號
1,779 m2 × (178/10000) × 79,200 元 - 1,024 萬元
= -773.2萬元
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