臺中法院 113四204438
台中市北區陝西五街36號9樓之4
2拍
不點交
待拍
704萬
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- 2025/11/5 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
704萬
保證金：
211.2萬
總坪數：
36.5坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
36.5 坪
總現值：
60 萬
拍後增值：
-412 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
16 坪
附建坪：
20.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 中清段
323地號，面積 751 m2，持分 166/10000，472 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區陝西五街36號9樓之4，建號 3944，持分 1/1，232 萬
九層：52.79合計：52.79 陽台9.31，露台55.20，花台3.42 (住家用、鋼筋混凝土造9層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/4，總底價 880萬，保證金 290萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人未現實占用，拍定後不點交；就停車位部分占 有使用現況不明，拍定後不點交。經地政人員表示本件無增建，僅陽台、露台均設牆蓋 滿。
4.
債務人稱有地下平面停車位1格，惟建物有無積欠大樓管理費用及拍賣不動產是否確實附有 停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有 爭議，由拍定人自理；拍定人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 中清段 323地號
751 m2 × (166/10000) × 48,100 元 - 472 萬元
= -412萬元
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