臺中法院 114卯140945
台中市北區中清路一段826巷22號5樓
1拍
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863萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 01:30
案件種類：
公寓
總底價：
863萬
保證金：
258.9萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
28.1萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
30.8 坪
總現值：
176.3 萬
拍後增值：
-464.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北區 東義段
319地號，面積 4,482 m2，持分 480/100000，585 萬
(道路用地 )
2.
臺中市 北區 東義段
332地號，面積 425 m2，持分 480/100000，56 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北區中清路一段826巷22號5樓，建號 123，持分 1/1，222 萬
五層：86.98合計：86.98 陽台14.70 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/1/20，停拍
法院筆錄 (3)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
依據查封筆錄、房屋現況調查表及鑑價報告記載，本件拍賣建物現由債務人及其家屬自行 居住使用，無增建情形，拍定後點交之。 六、集(居)合式住宅：基地、公共設施(含道路)用地之共有人無優先承買權。
8.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡 等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有 上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審 酌。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北區 東義段 319地號
4,482 m2 × (480/100000) × 73,609 元 - 585 萬元
= -426.6萬元
2.
臺中市 北區 東義段 332地號
425 m2 × (480/100000) × 87,980 元 - 56 萬元
= -38.1萬元
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