臺中法院 114酉37794一
台中市北屯區大連路二段250號
1拍
部分點交
待拍
2,608萬
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- 2026/2/3 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
2,608萬
保證金：
782.4萬
總坪數：
86.6坪
坪單價：
30.1萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
公告建坪：
86.6 坪
總現值：
401.6 萬
拍後增值：
-1,398.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
76.7 坪
附建坪：
9.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 東正段
6地號，面積 708 m2，持分 64/708，1,800 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區大連路二段250號，建號 1000，持分 1/1，408 萬
一層：127.09合計：127.09 平台11.09，花台1.60 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
2.
台中市北屯區大連路二段250之6號，建號 1017，持分 1/1，400 萬
七層：126.41合計：126.41 陽台20.04 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
1000建號建物部分：現場查封時，債務人在場稱建物現出租予第三人養菁棧健康志業股份 有限公司。本院於114年5月16日再至現場履勘及委請員警會同債權人至現場查訪，養菁棧 健康志業股份有限公司法定代理人陳先生在場稱房屋由其承租使用，1000建號建物共用部 分有1個停車位，位於地下一樓，編號為18號上層，亦由承租人使用。依第三人提供之書面 租約記載，租賃期間自110年1月1日起至119年12月31日止，租賃範圍：主臥室範圍，每月 租金新臺幣2,000元，每年1月10日以前繳納整年租金。第三人陳報113年起一次性給付完剩 餘租期之全部租金。拍賣不動產關於車位之實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示 資料，應買人請自行查明。1000建號建物及車位部分，拍定後均不點交。
3.
1017建號建物部分：現場查封時，債務人在場稱建物由其自住。另經委請員警會同債權人 至現場查訪，1017建號建物共用部分有1個停車位，位於地下一樓，編號為16號上層，現由 債務人使用。拍賣不動產關於車位之實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料， 應買人請自行查明。1017建號建物拍定後點交，車位部分拍定後不點交。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
6地號之土地使用分區為第二種住宅區。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 東正段 6地號
708 m2 × (64/708) × 62,755 元 - 1,800 萬元
= -1,398.4萬元
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