臺中法院 114二68414
台中市北屯區四平路聯邦巷14號
2拍
不點交
待拍
1,456萬
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- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
1,456萬
保證金：
436.8萬
總坪數：
43.6坪
坪單價：
33.4萬/坪
持分地坪：
48.4 坪
公告建坪：
43.6 坪
總現值：
988.8 萬
拍後增值：
-444.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
43.6 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 仁德段
20地號，面積 160 m2，持分 1/1，1,433 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區四平路聯邦巷14號，建號 548，持分 1/1，15 萬
1層：64.88合計：64.88 (住家用、1層磚造)
2.
台中市北屯區四平路聯邦巷14號，建號 3070，持分 1/1，8 萬
1層：79.22合計：79.22
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/20，總底價 1,819萬，保證金 545.7萬，坪單價 41.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
查封時，據第三人張富鈞在場稱：其向債務人張林釵承租系爭建物，租期自113年8月1日起 至118年6月1日止，租金每月3000元，應買人請自行查證，拍定後不點交。 六、編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 仁德段 20地號
160 m2 × (1/1) × 61,800 元 - 1,433 萬元
= -444.2萬元
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