臺中法院 114忠109672
台中市北屯區北屯路439之17巷28號
3拍
點交
待拍
1,229.6萬
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- 1 列管
- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/4/30 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,229.6萬
保證金：
368.9萬
總坪數：
69坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
69 坪
總現值：
163.2 萬
拍後增值：
-460.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
53.7 坪
附建坪：
7.4 坪
增建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 長安段
464地號，面積 3,749 m2，持分 74/10000，623.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區北屯路439之17巷28號，建號 1783，持分 1/1，569 萬
1層：61.602層：54.403層：61.60合計：177.6 陽台24.30平方公尺 (16層鋼筋混凝土造住商用)
2.
台中市北屯區北屯路439之17巷28號，建號 2581，持分 1/1，37.2 萬
1層：10第一層夾層：16.06合計：26.06 (3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/5，總底價 1,921萬，保證金 576.3萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/19，總底價 1,536.8萬，保證金 461.1萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
查封時，據債務人在場稱：系爭建物係由債務人及家屬自住。應買人請自行查證，拍定後 編號
4.
2建物按現況點交。 六、編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 長安段 464地號
3,749 m2 × (74/10000) × 58,837 元 - 623.4 萬元
= -460.2萬元
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