臺中法院 114十162590
台中市潭子區大通街93巷57弄3號
1拍
點交
待拍
1,020萬
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- 2026/3/27 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,020萬
保證金：
306萬
總坪數：
62坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
21.6 坪
公告建坪：
62 坪
總現值：
246.2 萬
拍後增值：
-663.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
54.1 坪
附建坪：
7.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 家興段
1479地號，面積 71.6 m2，持分 1/1，910 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區大通街93巷57弄3號，建號 3570，持分 1/1，64 萬
第1樓層：56.71第2樓層：56.71突出物：6.60合計：120.02 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市潭子區大通街93巷57弄3號，建號 4097，持分 1/1，46 萬
第1樓層：8.83第3樓層：50.11合計：58.94 陽台9.20，雨遮16.80 (水泥造、鋁架造)
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第一之一種住宅區。
7.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，債務人之母稱建物係由其與債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。經檢視現場三樓有神明廳，另據債務人之母稱建物有 地震受創。建物經本院函詢主管機關，尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮 派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，至地震受創、輻射屋、海砂屋則無資料等情事，應買 人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。拍定後點交。六、拍賣編號4097建物為編號3570建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物部分有占用鄰地，惟占用鄰 地之法律關係不明，若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占用鄰地之法律權源，拍 定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 家興段 1479地號
71.6 m2 × (1/1) × 34,400 元 - 910 萬元
= -663.8萬元
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