臺中金拍 115中金職同68
臺中市北屯區仁美段767-21地號
1拍
不點交
待拍
420萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
420萬
保證金：
126萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
33.1萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
203.7 萬
拍後增值：
-216.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 仁美段
767-21地號，面積 42 m2，持分 1/1，420 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示
3.
上開不動產１宗單獨拍賣。
6.
本件拍賣土地未設定他項權利，使用分區為第二種住宅區。
7.
本件拍賣土地經地政人員指稱位於臺中市北屯區豐樂路５巷５１號房屋後方空地，上開房屋後方圍牆圈圍使用部分是否占用拍賣土地，需鑑界方能確認，但應有占用部分。另據估價報告記載，拍賣土地現況為空地，但似乎坐落有圍牆和樹木，須經鑑界才能確認。本件拍賣土地有無上開圍牆圈圍占用及占用人、占用權源不明，拍定後不點交。六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
8.
拍賣土地之地上物未一併估價拍賣部分，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向法院一股及本公司陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 仁美段 767-21地號
42 m2 × (1/1) × 48,500 元 - 420 萬元
= -216.3萬元
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