臺中金拍 115中金職同18
台中市潭子區興華一路311巷20號
2拍
不點交
待拍
534.4萬
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- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
534.4萬
保證金：
160.3萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
32.8 坪
總現值：
99.3 萬
拍後增值：
-353.5 萬
主建坪：
13.3 坪
增建坪：
19.6 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 潭子區 興華段
415地號，面積 59.6 m2，持分 14/30，404.8 萬
2.
臺中市 潭子區 興華段
416地號，面積 7.1 m2，持分 14/30，48 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區興華一路311巷20號，建號 383，持分 14/30，37.6 萬
二層：45.20
騎樓：14.00
一層：30.32
突出物：4.60
合計：94.12 (店舖、住宅、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市潭子區興華一路311巷20號，建號 1604，持分 14/30，44 萬
二層：10.14
三層：52.45
一層：37.95
合計：100.54 陽台12.20，騎樓16.65，雨遮9.10 (鋼架造、磚造、鐵架造、3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/29，總底價 668萬，保證金 200.4萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分，４１５地號土地坐落３８３號，部分空地，４１６地號土地為空地，３８３建號建物１至３樓均有增建（經測量後暫編定為１６０４建號），建物後方有部分空地；據債權人陳報債務人稱建物為其友人占有使用，屋內物品亦為該友人所有。於拍定後不點交，且不動產共有人有優先承買權。六、本件拍賣土地使用分區：都市計畫第１─２種住宅區。
4.
１６０４建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。又建物其中７
土地增值 (2)
1.
臺中市 潭子區 興華段 415地號
59.6 m2 × (14/30) × 31,900 元 - 404.8 萬元
= -316萬元
2.
臺中市 潭子區 興華段 416地號
7.1 m2 × (14/30) × 31,900 元 - 48 萬元
= -37.4萬元
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