臺中法院 114律196738一
台中市北屯區松竹路二段323號3樓之2
應買
不點交
待拍
864萬
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- 1 列管
- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/1 ~ 2026/09/30
案件種類：
大樓
總底價：
864萬
保證金：
259.2萬
總坪數：
11.6坪
坪單價：
74.3萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
11.6 坪
總現值：
100.5 萬
拍後增值：
-155.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
10.7 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 松竹段
24地號，面積 1,296 m2，持分 1176/100000，256 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區松竹路二段323號3樓之2，建號 4018，持分 1/1，608 萬
3層：35.53合計：35.53 陽台:2.9 (集合住宅、鋼筋混凝土造、12層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/24，總底價 1,350萬，保證金 405萬，坪單價 116.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 1,080萬，保證金 324萬，坪單價 92.9萬/坪，流標
3拍，2026/6/30，總底價 864萬，保證金 259.2萬，坪單價 74.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。
3.
據查封筆錄所載，查封時建物為債務人自行居住使用，無出租情事，拍定後點交。債務人 並稱有一停車位(編號:
4.
，惟就停車位部分占有使用現況不明，拍定後不點交。
5.
債務人稱有停車位，拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有 無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
6.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 松竹段 24地號
1,296 m2 × (1176/100000) × 65,913 元 - 256 萬元
= -155.5萬元
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