臺中金拍 114中金職同285二
台中市潭子區榮興街21巷12號九樓
應買
點交
待拍
658.7萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/5 ~ 2026/09/04
案件種類：
大樓
總底價：
658.7萬
保證金：
131.8萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
26.6萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
24.8 坪
總現值：
63.5 萬
拍後增值：
-223.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 家興段
871地號，面積 3,129.3 m2，持分 59/10000，286.8 萬
建物 (1)
1.
台中市潭子區榮興街21巷12號九樓，建號 2834，持分 1/1，371.9 萬
九層：72.84
合計：72.84 陽台9.17 (住家用、鋼筋混凝土造、14層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/10，總底價 1,029萬，保證金 308.7萬，坪單價 41.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 823.2萬，保證金 246.9萬，坪單價 33.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 823.2萬，保證金 246.9萬，坪單價 33.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 658.7萬，保證金 197.6萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣：陸佰伍拾捌萬柒仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
本件土地使用分區：都市計畫第１─１種住宅區。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱建物無增建，債務人稱建物無輻射屋、海砂屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，附有５４號機下車位，建物目前出租予第三人，租約至民國１１６年４月３０日止。六、據債權人代理人陳報債務人與第三人租約，租賃期間自民國１１４年５月１日起至民國１１６年４月３０日止，租金每月新臺幣２萬５千元。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
6.
本件上述不動產第三人占用部分業經臺灣臺中地方法院中院漢１１４司執春字第８６１６５號執
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 家興段 871地號
3,129.3 m2 × (59/10000) × 34,400 元 - 286.8 萬元
= -223.3萬元
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