臺中法院 114菊151543
台中市北屯區松和街65號3樓之6
2拍
部分點交
待拍
500萬
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- 1 列管
- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
500萬
保證金：
150萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
52.7萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
9.5 坪
總現值：
44.1 萬
拍後增值：
-295.9 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
8.5 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 松竹段
514-2地號，面積 254 m2，持分 700/20000，340 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區松和街65號3樓之6，建號 4322，持分 1/1，160 萬
三層：28.04合計：28.04 陽台3.30 (7層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/17，總底價 625萬，保證金 187.5萬，坪單價 65.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的之建物據聲請人稱現為空屋，附表4322建號之建物於拍定後依現況點交。其餘部 分係拍賣兩造之應有部分，兩造未現實占有，拍定後不點交。另據第三人陸森森美宿管理委員 會具狀陳報該戶有積欠管理費新台幣3464元，依規約其效力及於全體住戶，此部分請應買人自 行查明注意。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 六、本件土地係依台灣台中地方法院114年度中司調字第593號分割共有物調解筆錄記載變價分 割而進行拍賣，拍賣標的之全體共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 松竹段 514-2地號
254 m2 × (700/20000) × 49,600 元 - 340 萬元
= -295.9萬元
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