臺中金拍 115中金職同10
台中市北屯區松竹路二段2巷6號
特拍
點交
待拍
1,071.1萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,071.1萬
保證金：
321.3萬
總坪數：
51.8坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
公告建坪：
51.8 坪
總現值：
340.6 萬
拍後增值：
-381.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
20.3 坪
增建坪：
31.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 長安段
311地號，面積 72 m2，持分 1/1，721.7 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區松竹路二段2巷6號，建號 54，持分 1/1，44.1 萬
第1樓層：33.6
第2樓層：33.6
合計：67.2 (住家用、鋼筋混凝土造加強磚造、2層樓房)
2.
台中市北屯區松竹路二段2巷6號，建號 2580，持分 1/1，305.3 萬
第1樓層：36.11
第2樓層：17.67
第3樓層：50.24
合計：104.02 (2層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/4，總底價 2,091.6萬，保證金 627.5萬，坪單價 40.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/1，總底價 1,673.3萬，保證金 501.9萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 1,338.8萬，保證金 401.6萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
應買，2026/5/8~2026/8/7，總底價 1,338.8萬，保證金 401.6萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依查封筆錄及估價報告書記載，３１１地號土地為住宅用地，５４建號建物為地上２層鋼筋混凝土加強磚造樓房，建物
3.
二樓前後及三樓均為增建（即２５８０建號建物），據債務人稱：拍賣之不動產由債務人自己使用，無出租、出借等情形，故拍定建物得點交。又債務人稱建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
4.
２５８０建號建物部分占用鄰地
5.
３０９─１地號土地，得標人應自行負擔被鄰
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 長安段 311地號
72 m2 × (1/1) × 47,300 元 - 721.7 萬元
= -381.1萬元
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