臺中金拍 114中金職同368
台中市北區德化街287號4樓之6
3拍
部分點交
待拍
171.6萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
171.6萬
保證金：
51.4萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
7.4 坪
總現值：
34.8 萬
拍後增值：
-73.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
5.6 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 邱厝子段
34-422地號，面積 448 m2，持分 37/3000，108.2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區德化街287號4樓之6，建號 5161，持分 1/1，63.4 萬
四層：18.63
合計：18.63 陽台5.87 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/11，總底價 268萬，保證金 80.4萬，坪單價 36.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 214.4萬，保證金 64.3萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣不動產未設定他項權利。
3.
拍賣建物內堆滿雜物、垃圾堆堆置門口，大門僅得開啟一小部分，無法進入查看；據管理員稱建物無人居住、無門牌，自民國９６年２月迄今均未繳交管理費，每月新臺幣７００元，無停車位。六、據臺中市政府警察局第二分局函送房屋現況調查表：經詢問管理員該戶已多年無人居住。
4.
本件拍賣建物拍定後依現況點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
5.
拍賣土地使用分區為都市計畫第二種住宅區。
6.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額，應買人應自行查明，應買人、債權人、債務人等均不
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 邱厝子段 34-422地號
448 m2 × (37/3000) × 63,014 元 - 108.2 萬元
= -73.4萬元
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