臺中金拍 114中金職同243一
臺中市西屯區何厝段78-42地號
特拍
不點交
待拍
121.5萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
121.5萬
保證金：
36.4萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
234.5 萬
拍後增值：
113 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 何厝段
78-42地號，面積 19 m2，持分 3/18，17.5 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 何厝段
78-45地號，面積 115 m2，持分 3/18，104 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/3，總底價 237萬，保證金 71.1萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 189.6萬，保證金 56.8萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 151.8萬，保證金 45.5萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
應買，2026/2/6~2026/5/5，總底價 151.8萬，保證金 45.5萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１４年７月１８日現場查封時，債務人不在場，拍賣之７８─
2.
７８─４５地號土地為精明一街１５巷之路地。
3.
依鑑價報告所示，拍賣之７８─
4.
７８─４５地號土地為精明一街１５巷之巷道使用。
5.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
6.
本件係拍賣不動產應有部分，無分管契約，拍定後不點交。六、本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
7.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
8.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第二種住宅區。
9.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 何厝段 78-42地號
19 m2 × (3/18) × 105,000 元 - 17.5 萬元
= 15.8萬元
2.
臺中市 西屯區 何厝段 78-45地號
115 m2 × (3/18) × 105,000 元 - 104 萬元
= 97.3萬元
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